tokomodemku Posted on 3:57 am

BIAYA KEBUTUHAN INVESTASI

BIAYA KEBUTUHAN INVESTASI

Komponen yang terkandung dalam biaya kebutuhan investasi biasanya disesuaikan dengan jenis usaha yang akan dijalankan. Secara garis besar biaya kebutuhan investasi meliputi:

  1. Biaya pra investasi
  2. Biaya akhir tetap
  3. Biaya operasi

Secara umum komponen biaya kebutuhan investasi adalah sebagai berikut:

  1. Biaya pra investasi terdiri dari:
  2. Biaya pembuatan study
  3. Biaya pengurusan izin-izin
  4. Biaya pembelian aktiva tetap seperti:
  5. Aktiva tetap berwujud antara lain:
  • Tanah
  • Mesin-mesin
  • Bangunan
  • Peralatan
  • Inventaris kantor
  • Aktiva berwujud lainnya
  1. Aktiva tetap tidak berwujud antara lain:
  • Good will
  • Hak cipta
  • Lisensi
  • Merk pedagang
  1. Biaya operasional yang terdiri dari:
  2. Upah dan gaji karyawan
  3. Biaya listrik
  4. Biaya telpon dan air
  5. Biaya pemeliharaan
  6. Pajak
  7. Premi asuransi
  8. Biaya pemasaran
  9. Biaya-biaya lainnya.

2.4  ARUS KAS (CASH FLOW)

Arus kas adalah jumlah uang yang masuk dan keluar dalam suatu perusahaan mulai dari investasi dilakukan sampai dengan berakhirnya investasi tersebut.Dalam hal ini investor yang terpenting adalah berapa kas bersih yang diterima dari uang yang diinvestasikan disuatu usaha. Pentingnya kas akhir bagi investor jika dibandingkan dengan laba yang diterima perusahaan dikarenakan:

  1. Kas diperlukan untuk memenuhi kebutuhan uang tunai sehari-hari.
  2. Kas digunakan untuk membayar semua kewajiban yang jatuh tempo.
  3. Kas juga digunakan untuk melakukan investasi kembali.
  4. Jenis-jenis cash flow yang dikaitkan dengan suatu usaha terdiri dari:
  5. Intial cash flow
  6. Operasional cash flow
  7. Terminal cash flow

2.5  KRITERIA PENILAIAN INVESTASI

Adapun kriteria yang biasa digunakan untuk menuntukan kelayakan suatu usaha atau investasi adalah:

  1. Playback period (PP)
  2. Average rate of return (ARR)
  3. Net present value (NPV)
  4. Internal rate of return (IRR)
  5. Profitability index (IP)
  6. Serta berbagai rasio keuangan seperti rasio likuiditas, solvabilitas, aktivitas dan profabilitas.
  7. s

sumber :

https://apartemenjogja.id/diamo-xl-10-apk/